Цена наглости, или сколько стоят услуги риэлтора
Одна десятая часть стоимости объекта - вот какая бывает цена риэлторских "услуг".
Разумеется, я бы не стала нанимать "специалиста по недвижимости" за такие деньги, но когда на сделке я увидела, сколько денег из выплаченной нами суммы продавцу взял риэлтор за свою "работу", то просто обомлела.
Сейчас расскажу, собственно, в чём заключался риэлторский "труд". Данный объект мы нашли на неизменном авито. Позвонили. Дом нам показали довольно-таки оперативно, но только через забор. То есть, подвели нас к "рабице" и сказали - вот, смотрите, мол, всё видно. Мы, конечно, посмотрели - дом вроде нормальный и участок хороший, и, разумеется, робко попросили показать нам дом изнутри.
Нам ответили, что сейчас это нереально.
Созвонились вечером - снова не получается.
Утром нам позвонил риэлтор и попросил дать задаток. Я ответила, что не могу, так как, собственно, объекта, изнутри я не увидела. На что риэлтор ответил, что дом нормальный, и если я не дам задаток, то он будет показывать и продавать дом другим людям. Я спросила:
- Неужели возможно продать дом, не показывая его?
Риэлтор ответил, что возможно, потому что, типа, сама земля тут дорогая.
Я сказала:
- Ну, хорошо, показывайте, продавайте, а если не продадите, то позвоните мне, пожалуйста, когда сможете открыть калитку, дом, и показать мне всё.
Через несколько часов риэлтор позвонил и мы поехали. Осмотрев всё, решили покупать (после полутора месяцев тщетных поисков это было то, что надо). По привычке, попробовали поторговаться, но эффект был нулевой:
- Мы не можем снижать, у продавца фиксированная цена.
Ну, с продавцом всё понятно - он и так назначил минимальную цену, но каков риэлтор! Какую сумму заработал человек, практически не парясь, учитывая то, что отвозить доки поехал курьер!
Вообще, пообщавшись с московскими и подмосковными риэлторами, которые отвечали на телефонные звонки и показывали дома, я совсем приуныла. Потому что большинство этих людей совершенно не разбирались и даже не хотели разобраться в домах, которых сами же предлагали на продажу.
Вопиющий случай - поехали мы смотреть один из домов недели три назад. Во время телефонного разговора риэлтор утвердительно ответила на следующие вопросы:
1. Достаточно ли дом тёплый, подходит ли для постоянного проживания, в частности, зимой?
2. Стеклопакеты двойные?
3. Имеется ли в доме отопление?
4. А туалет?
Услышав заветное слово "да" аж целых четыре раза, мы поехали. Явившаяся на встречу средних лет дамочка в коротенькой юбке, вихляющая на высоченных каблуках, не смогла даже открыть ворота. Пришлось нам лезть через забор, и открывать калитку изнутри, чтобы пропустить риэлтора, ковыляющего по роскошному чернозёму. На фига было так одеваться в СНТ, интересно? Она что - действительно думает, что риэлтор - это элитная профессия?
Дом оказался очень симпатичным, но одинарные "ветровые" окна доверия не внушили. На вопрос, где отопление, дама указала тщательно отманикюренным пальцем на обогреватель. Туалет оказался на улице.
Я спросила её, какого она отняла своё и наше время, ведь дом летний, а мы искали зимний. На что она манерно спросила:
- А что вы хотели за те деньги, за которые он выставлен?
А я не хотела просто так убивать время, бросать детей одних и жечь бензин. Ну почему большинство риэлторов не парятся, чтобы как следует изучить дом, который продают?
Короче - моё мнение, риэлторы нужны только на сделке. Ну, или в каких-то особо сложных случаях. Потому что составить объявление и разместить его в сети может каждый. И найти то, что нужно, соответственно, тоже. Если, конечно, очень захочет.
Разумеется, я бы не стала нанимать "специалиста по недвижимости" за такие деньги, но когда на сделке я увидела, сколько денег из выплаченной нами суммы продавцу взял риэлтор за свою "работу", то просто обомлела.
Сейчас расскажу, собственно, в чём заключался риэлторский "труд". Данный объект мы нашли на неизменном авито. Позвонили. Дом нам показали довольно-таки оперативно, но только через забор. То есть, подвели нас к "рабице" и сказали - вот, смотрите, мол, всё видно. Мы, конечно, посмотрели - дом вроде нормальный и участок хороший, и, разумеется, робко попросили показать нам дом изнутри.
Нам ответили, что сейчас это нереально.
Созвонились вечером - снова не получается.
Утром нам позвонил риэлтор и попросил дать задаток. Я ответила, что не могу, так как, собственно, объекта, изнутри я не увидела. На что риэлтор ответил, что дом нормальный, и если я не дам задаток, то он будет показывать и продавать дом другим людям. Я спросила:
- Неужели возможно продать дом, не показывая его?
Риэлтор ответил, что возможно, потому что, типа, сама земля тут дорогая.
Я сказала:
- Ну, хорошо, показывайте, продавайте, а если не продадите, то позвоните мне, пожалуйста, когда сможете открыть калитку, дом, и показать мне всё.
Через несколько часов риэлтор позвонил и мы поехали. Осмотрев всё, решили покупать (после полутора месяцев тщетных поисков это было то, что надо). По привычке, попробовали поторговаться, но эффект был нулевой:
- Мы не можем снижать, у продавца фиксированная цена.
Ну, с продавцом всё понятно - он и так назначил минимальную цену, но каков риэлтор! Какую сумму заработал человек, практически не парясь, учитывая то, что отвозить доки поехал курьер!
Вообще, пообщавшись с московскими и подмосковными риэлторами, которые отвечали на телефонные звонки и показывали дома, я совсем приуныла. Потому что большинство этих людей совершенно не разбирались и даже не хотели разобраться в домах, которых сами же предлагали на продажу.
Вопиющий случай - поехали мы смотреть один из домов недели три назад. Во время телефонного разговора риэлтор утвердительно ответила на следующие вопросы:
1. Достаточно ли дом тёплый, подходит ли для постоянного проживания, в частности, зимой?
2. Стеклопакеты двойные?
3. Имеется ли в доме отопление?
4. А туалет?
Услышав заветное слово "да" аж целых четыре раза, мы поехали. Явившаяся на встречу средних лет дамочка в коротенькой юбке, вихляющая на высоченных каблуках, не смогла даже открыть ворота. Пришлось нам лезть через забор, и открывать калитку изнутри, чтобы пропустить риэлтора, ковыляющего по роскошному чернозёму. На фига было так одеваться в СНТ, интересно? Она что - действительно думает, что риэлтор - это элитная профессия?
Дом оказался очень симпатичным, но одинарные "ветровые" окна доверия не внушили. На вопрос, где отопление, дама указала тщательно отманикюренным пальцем на обогреватель. Туалет оказался на улице.
Я спросила её, какого она отняла своё и наше время, ведь дом летний, а мы искали зимний. На что она манерно спросила:
- А что вы хотели за те деньги, за которые он выставлен?
А я не хотела просто так убивать время, бросать детей одних и жечь бензин. Ну почему большинство риэлторов не парятся, чтобы как следует изучить дом, который продают?
Короче - моё мнение, риэлторы нужны только на сделке. Ну, или в каких-то особо сложных случаях. Потому что составить объявление и разместить его в сети может каждый. И найти то, что нужно, соответственно, тоже. Если, конечно, очень захочет.
Тогда я сама дала объявления, и в течение двух-трёх недель продала дом, а услугами риэтора воспользовалась только на этапе подготовки доков и на сделке - на эти обмежевания и обсмаживания не было времени
Покупал напрямую у продавца.
В общем, у риэлторов своя логика...
Я квартиру продавал сам, чисто из брезгливости не связывался. А когда арендовал жильё - говорил, никаких процентов от месячной стоимость. Плачу фиксированные сто долларов и всё. Даже если отказываются, перезванивают следом, типа "начальница согласилась сделать скидку, согласны на сто долларов".
Речь идёт о замкадье. У вас в Москве вообще конские цены на всё, а риэлторы в сто раз толще и ленивее.
Взгляд риелтора на этот вопрос! Старая песня.
Во-первых основное заблуждение, что риелтор нужен на сделке! Риелтор на сделке не нужен!!! Провести сделку, это совсем уж не квалифицированная юридическая малооплачиваемая работа. Справится любой мало-мальски опытный юрист за 10000 рублей в провинции и за 30000-100000 в Москве.В крупных агентствах такие юристы на фиксированной зарплате.Можно, конечно же для этого нанять и опытного, например знакомого риелтора, на мой взгляд, так будет всё-таки лучше, но оплата см. выше.
Риелтор, в первую очередь ПРОДАВЕЦ.И какой-бы он не был непрофессиональный на Ваш взгляд, если у него доверительные отношения с хозяином(попробуй добейся),Вы без него дом не купите.И не будь риелтора, в вашем случае, Вы никогда в жизни бы не узнали, что такой дом продаётся и не купили бы его.
А то, что после согласования цены(ведь Вы на неё согласились), Вам показалось, что риелтор много получил, то это просто "Жаба". И Вы начинаете себя убеждать,придумывать всякие придирки, почему риелтор этих денег не заслуживает.
Я согласен, что если всё что, Вы рассказали про работу риелторов, это не профессионально, что риелторы, зря Вас погоняли, так они за это и сами денег не получили. Причём, я их совсем не оправдываю. В магазине Вас тоже не всегда хорошо обслуживают.
А по поводу выставления хозяевам домов и квартир через интернет самим , минуя агентства, очень смешное зрелище.
Или же один ставит бешенную цену, а другой за неё покупает и тихо радуется , что сэкономил на риелторских процентах, либо же всё-равно хозяина достают риелторы и он продает через фирмы, но недополучает в цене. Конкуренция понимаешь.
Бывают случаи когда покупают без посредников по реально хорошей цене, но почему-то радостные рассказы проистекают от покупателей. Хозяин не зная, цены, просто продешевил, решив с риелторами не связываться.
Цена наглости, или сколько стоят "услуги" риэлтора
Цена наглости, или сколько стоят услуги риэлтора
Цена наглости, или сколько стоят услуги риэлтора
Но. Вы сами привели сюда всех этих людей (я далеко не только о "риэлторах" говорю).
И они хотят кушать, делать маникюр и машину, нехуже Лексуса.
Цена наглости, или сколько стоят услуги риэлтора